Государственная программа «Молодая семья»: улучшение жилищных условий

Льготная ипотека под 6 процентов в 2019 году

С каждым годом государство все больше старается заботиться о своих гражданах. Если проблема с жильем остро стоит перед супружеской парой, в большинстве случаев ее можно решить. На это нацелены не один, а несколько федеральных проектов. Какие же именно существуют госпрограммы для улучшения жилищных условий?

Основные законодательные положения. Закон об улучшении квартирных условий

Законами об усовершенствовании условий проживания регламентируется полноценное право россиян на нормальные комфортные жилые помещения. В них четко обговариваются категории россиян, имеющих право на постановку в очередь на жилище, на неполную компенсацию затрат после приобретения в собственность дома или квартиры, или на льготы при оплате бытовых услуг.

Основные положения признания соотечественников нуждающимися в улучшении своего жилища или его условий перечисляет Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017). В регионах утверждены свои законы или подзаконные акты, дублирующие и дополняющие основные федеральные инициативы. Кроме основных положений, которые перечислены в кодексе, на разных уровнях власти принимаются социальные программы по совершенствованию жилищных условий.

Претенденты на улучшение жилищных условий

Учитывая написанное в законах разных уровней, на улучшение жилищных условий могут претендовать такие категории граждан:

  1. Если у гражданина вообще нет жилья: ни собственного угла, ни муниципального, ни социального, а также у членов его семьи также нет никакого жилого помещения.
  2. Если гражданин или член его семьи имеет во владении квартиру, комнату, дом или нанимает муниципальное или социальное жилье, но его размер меньше нормы.
  3. При жительстве в коммунальной квартире или общежитии, если в одной из семей есть больной родственник, жить рядом с которым невозможно, и другого жилья нет.
  4. Законом утвержден список таких болезней (перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире).
  5. Если помещение, в котором живет претендент, не соответствует стандарту, обязательному для жилых помещений.

Устанавливают степень обеспеченности жильем методом суммирования всех типов имеющейся жилой недвижимости, принадлежащей заявителю: муниципальное, социальное, собственное.

Некоторые категории россиян имеют привилегии на улучшение условий проживания без очереди. Это совершеннолетние сироты, инвалиды или тяжелобольные, а также семьи, чье жилье признано несоответствующим для проживания.

Разновидности программ

В настоящее время в России действует несколько проектов, ориентированных на увеличение числа граждан, обеспеченных нормальным, комфортным жильем собственным или муниципальным. Основной программой, рассчитанной до 2019 года, является общегосударственная программа «Жилище» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 2019 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»). В его формате работает несколько подпрограмм:

  1. Программа «Молодая семья». Этот проект регламентирует улучшение жилищных условий молодым семьям. Во время его действия молодожены будут обеспечены экономичным жильем. Сами супруги также привлекаются к участию в программе, вкладывая свои сбережения или привлекая услуги банковских организаций (кредитные).
  2. Выполнение законных обязательств, которые утверждены гарантом на федеральном уровне по обеспечению годным для жизни жилищем избранных категорий граждан. В соответствии с этой подпрограммой, жилище должны получить такие очередники: перед которыми у государства остались невыполненные обязательства по обеспечению или улучшению условий проживания; военные и приравненные к военным, уволенные со службы и занесенные в списки в качестве нуждающихся в улучшении жилья до 01.01.2015 года.
  3. Стимулирование программ развития жилищного строительства районов Российской Федерации. Эта подпрограмма призвана увеличить количество строительства экономичного жилья в районах Российской Федерации при соблюдении норм ценовой доступности и энергообеспеченности. Конечной целью проекта будет – развитие конкуренции в строительстве городского экономичного жилья и ликвидация влияния монополистов-застройщиков на ценообразование в жилищной сфере.
  4. Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры. Мероприятиями этой подпрограммы, запланированными в 2019 году и продолженными в следующие годы, предусмотрено приведение коммунальных объектов в соответствие с требованиями безопасности, экологии, а также обеспечение комфортного жилья проживающим.
  5. Обеспечение жильем отдельных категорий населения страны. Эту подпрограмму курируют органы юстиции, прокуратуры и т.п. Она призвана разобраться с некоторыми проблемами: обеспечить жильем работников прокуратуры, следственных органов, МЧС и других категорий, утвержденных соответствующими решениями; предоставить дотации на покупку или строительство собственного жилья госслужащим и молодым ученым; обеспечить переезд людей из зоны БАМа из ветхого, аварийного жилья.

Постановка в очередь для улучшения квартирных условий

Первым и главным критерием для получения любой поддержки от государства в виде субсидий или предоставления эконом-жилья, является постановка в очередь на улучшение жилого микроклимата. Нужно внимательно посмотреть перечень тех, кто имеет право получить жилище от государства и подать Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий именно по этой категории.

Даже если вы попадаете в несколько списков, состоять можно только в одной очереди. В условиях недостаточного субсидирования федеральных программ, в том числе государственных программ по улучшению жилищных условий 2019, выбирать нужно не те проекты, которые выгодны, а те, что быстрее движутся. Потому что в более выгодном проекте можно стоять в очереди бесконечно.

Куда обращаться за улучшением жилищных условий

Обычно учет нуждающихся в улучшении условий проживания ведут муниципальные или областные организации по жилищным вопросам. Это могут быть комитеты, отделы – в каждом регионе это разные организации. Главное – подать заявку по месту своей регистрации. Можно с заявкой обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). В последнее время сеть МФЦ более доступна, чем отделы администраций. Есть несколько случаев, определенных законом, когда подавать заявку на улучшение жилья кандидат может не по месту регистрации:

  • работники предприятий Крайнего Севера, выходящие на пенсию, ставятся на учет по месту нахождения нового жилья;
  • если работа кандидата носит разъездной характер;
  • другие случаи, установленные государством.

Пакет документов

Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий пишется не в свободной форме. Существует порядок написания, по которому нужно заполнять заявку на включение в списки очередников. Кроме заявления подается определенное количество документов, список которых перечислен в Жилищном Кодексе и других законодательных и нормативных актах. Вам потребуется:

  1. Паспорт.
  2. Документ из БТИ (техпаспорт на ваше жилье).
  3. Реестр всех прописанных в вашей квартире – выписка из домовой книги.
  4. Копия финансового лицевого счета, отражающая коммунальные платежи за пользование жильем.
  5. Если постановка на учет осуществляется по болезни – справка от врача.

Заявка, вместе с приложенными справками, фиксируется в специальном журнале – книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилой обстановки. Заявителю выдается расписка о том, что документы приняты. Не позднее, чем по истечении тридцати дней после подачи всех документов, отдел управления выносит решение о постановке на учет или его отказе.

Данное решение в трехдневный срок направляется претенденту. В случае положительного вердикта заявителю устанавливается порядковый номер в очередности на получение нового жилого помещения, учитывая все соответствующие льготы, если они имеются.

После того, как администрация получит Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, будет сформирована специальная комиссия, которая должна подтвердить неудовлетворительное состояние жилого помещения претендента. В каждом регионе устанавливаются свои нормы жилищных условий, и на соответствие жилья этим нормами будет проводиться инспекция. В акте должны быть перечислены следующие параметры:

  1. Состояние квартиры (дома) – нуждается ли он в ремонте.
  2. Планировка квартиры (дома), состояние комнат.
  3. Наличие коммуникаций и их состояние.
  4. Есть ли в квартире дополнительные факторы, ухудшающие качество жизни: посторонние шумы, запахи и проч.

Акт о необходимости улучшения выдается на руки заявителю. Вопрос о признании семьи нуждающейся выносится на заседание местной жилищной комиссии или другого органа, который принимает рекомендательное заключение о постановке семьи в очередь. Это решение утверждается Постановлением Главы администрации района, в который было подано заявление, и именно оно сообщается заявителю.

Что необходимо указать в заявлении:

  1. ФИО.
  2. Короткое описание своего жилища.
  3. Обоснование постановки на учет.
  4. Средняя зарплата всех трудоспособных членов семейства, проживающих с заявителем.
  5. Какой метраж приходится на одного члена семьи.
  6. Указать список приложенных документов.

Возможные причины отказа в предоставлении помощи

По каким резонам вам могут отказать:

  • документы собраны не полностью;
  • сведения предоставлены неверно или неправдивы;
  • семья участвовала в других программах;
  • вы не подпадаете под условия программ.

Нюансы программ по усовершенствованию квартирной ситуации в других регионах страны

Региональные проекты по улучшению условий проживания, в основном, совпадают с общегосудаственными. В зависимости от правил финансирования предлагаются разновидности оказания поддержки: от субсидирования покупки жилища или предоставления соц.жилья до предоставления дотаций на коммунальные услуги.

  1. В Башкортостане, Пермской области, Мордовии при соблюдении требований к претенденту выделяют безвозмездную дотацию на улучшение жилищных условий 2019 на покупку или строительство жилья, а также компенсируют часть жилищного кредита.
  2. В некоторых областях при рождении ребенка во время исполнения гос. программы для улучшения жилищных условий 2019 на 5% увеличивается размер субсидии. Такое условие соблюдается в Екатеринбурге.
  3. Мероприятия по признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий 2019 разработаны в Казани, Тюмени и еще многих районах РФ.

В некоторых, особенно северных регионах, актуальна следующая программы на улучшение жилищных условий в 2019 году: обеспечение жильем молодых специалистов на селе, так как из этих регионов отток молодых людей идёт постоянно. Это Челябинск, Оренбург, Киров, Пермь.

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Улучшить свои жилищные условия или получить новую квартиру мечтает любая молодая семья. Мало кто знает, что государство предоставляет для таких лиц льготы. Правительством разработаны специальные программы.

Определение «улучшение жилищных условий»

На законодательном уровне не регламентируется такое понятие как помощь на улучшение жилищных условий молодой семье или иным льготникам. Определение дается исходя из смысла статьи 51 ЖК РФ.

Термин включает в себя факт поддержки нуждающимся гражданам усовершенствованных условий жилищной площади. Законом устанавливаются следующий исчерпывающий перечень критериев, когда предоставляется данная привилегия.

Чтобы гарантированно попасть в данный государственный план, необходимо встать в очередь. Как известно, желающих и нуждающихся в нашей стране много. Поэтому молодым парам стоит воспользоваться специальными федеральными или региональными программами.

Субсидии и программы, предусмотренные государством

Одна из целей государства во внутренней политике – оказать помощь молодым семьям в любой форме: материальной или натуральной. Предоставление жилища или улучшение условия настоящего места жительства – одна из программ федерального значения. Для ее реализации молодоженам предлагается два варианта:

  • Оформление ипотеки по сниженной процентной ставке, однако это присутствует не во всех банковских отделениях.
  • Получение государственной привилегии, которая может наполовину оплатить покупку квартиры в соответствующем регионе.

Правительство идет навстречу молодому поколению, увеличивает и повышает шансы воспользоваться льготой по улучшению условий жизни в доме. Для этого создаются новые программы и акции. Теперь они действуют и в Севастополе. Среди основных можно отметить:

Название программы Скидка Условия
«Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2019 году» 0.3 Государство из своего бюджета компенсирует часть расходов на покупку молодоженами жилья.
«Доступное жилье» 30-40% Страна оказывает материальную помощь многодетным семьям для строительства нового дома или квартиры. Условие – участие в долевой постройке.
«Молодая семья» 30-35% Из федерального бюджета молодожены получают материальную помощь, чтобы оплатить первый взнос в банке за ипотеку.
Губернаторская программа 30-40% Материальная компенсация при покупке нового жилища. Действует в некоторых регионах. К ним относятся Казань, Нижний Новгород и другие.

С 2019 года жители сельской местности могут получить льготное жилье. Оказание помощи данным лицам возможно при наличии трех условий: проживание и работа в селе, также семья должна быть малоимущей.

Важно! Купить квартиру по государственной программе можно только один раз. Рекомендуется ответственно и тщательно отнестись к выбору субсидии.

Претенденты

Для начала следует установить, кто попадает под категорию «молодая семья». Это союз людей до 35 лет (или один родитель), у которых есть как минимум один ребенок. Семейство вправе подать заявление на совершенствование жилплощади в следующих случаях:

  • Вовсе не имеет жилища в своей собственности или же по договору аренды.
  • Площадь квартиры меньше установленных минимальных критериев. Как правило, на одного человека должно быть не менее 18 метров.
  • Дом, где проживает семья, не соответствует нормам санитарных правил.
  • На одной жилищной площади (доме или квартире) проживает сразу несколько разных семей. Они не связаны узами родства.
  • В случаях, если одним из сожителей является лицо, которое имеет тяжелое заболевание. Эта травма может принести вред здоровью остальным соседям.

При наличии вышеперечисленных проблем, молодожены могут смело вставать в очередь для получения привилегии. Стоит помнить, что есть две ситуации, когда жилье предоставляется вне порядка:

  1. Место, где на данный момент проживает семья, непригодно для жизни даже при проведении работ по улучшению.
  2. Второй партнер хронически болен заразной и опасной болезнью.

Чтобы оформить льготу, необходимо доказать факт наличия проблемы (предоставить справку, фотографии с места жительства или заключение эксперта).

Требования к участникам молодежных программ

Любая льгота предоставляется при наличии определенных условий. Помимо того, что молодые люди должны состоять в брачных отношениях, есть дополнительный ряд требований:

  • Исключительно российское гражданство.
  • Максимально допустимый возраст – 35 лет.
  • Семья уже стоит в очереди для получения государственной льготы улучшения условий проживания.
  • Наличие постоянного заработка, который позволит покрыть ипотеку.
  • В ряде программ требуется наличие детей.

Каждое требование надо подтвердить документально. Сотрудники социальной службы должны убедиться, что выбранная программа на улучшение жилищных условий для молодых семей подходит супругам.

Признание нуждающимися

Это одно из первых и важных условий. Правительство оказывает помощь крайне нуждающимся в ней людям. Для получения статуса малоимущих граждан, в органы социальной поддержки населения нужно подать следующие документы:

  • Заявление. Образец представлен ниже:

  • Информация о прибыли семьи (зарплата, пенсия, субсидии, стипендии).
  • Свидетельство о праве собственности на какое-либо имущество. При наличии.

Органы социальной помощи после двух недель принимают решение. Если сотрудники понимают, что семья не сможет выплатить кредит в последующие 20 лет, то она признается малоимущей.

Акт обследования жилищно-бытовых условий семьи

Это один из документов, подтверждающий плохое состояние для проживания взрослых и детей. В нем указываются следующие данные о квартире:

  • какой вид планировки;
  • общая оценка состояния квартиры;
  • уровень ремонтных работ;
  • наличие и вид отопительной системы;
  • присутствие и перечень коммуникационных средств;
  • и другие данные.

Образец акта:

Правила оформления и пакет документов

Процедура вручения заявления достаточно проста. Состоит из нескольких этапов: сбор документов и непосредственная подача заявки. Распишем пошаговую инструкцию по оформлению данной субсидии:

  1. Документальное признание семьи малоимущей.
  2. Выбрать, какая программа для молодых семей по улучшению жилищных условий вам подходит.
  3. Сбор необходимых бумаг.

Чтобы встать в порядок на недвижимость, нужно подготовить перечень документов, доказывающих право на эту привилегию. Пакет бумаг включает в себя:

  • Удостоверение о наличии статуса малоимущей семьи.
  • Заявление.
  • Оригинал и копия: паспорта, СНИЛС каждого члена семьи.
  • Подтверждение права собственности на жилье, если имеется. Подтверждением может служить и договор аренды.
  • Информация о прибыли всех членов семьи.
  • Копия номера лицевого счета, чтобы проверить отсутствие долгов, например, за коммунальные услуги.
  • Аргументация того, что настоящее место жительства не соответствует стандартным требованиям, опасно для дальнейшего проживания.

Главное требование – это достоверность всех предоставленных бумаг. В ином случае процедура незамедлительно прекращается.

  1. Подача заявления.

Программа на расширение жилищных условий молодой семье обязывает подачу соответствующего заявления. Найти его можно в администрации города после того, как вы скажете, какой именно льготой хотите воспользоваться. Заполнить там же при консультации сотрудника.

В течение 14 дней рассматриваются все поданные документы. По истечении срока приходит оповещение о том, какие по счету в очереди вы стоите, или же семья получает мотивированный отказ.

  1. Ожидание своей очереди.

Важно! Получение льготы предполагает совершеннолетие обоих супругов и официальность брачного союза, наличие у партнеров гражданства РФ.

Порядок постановки на очередь

Чтобы встать на очередь в программу на улучшение жилищных условий, молодой семье нужно выполнить важное требование – пройти процедуру признания брачного союза малоимущим. Расписка выдается в органах социальной помощи.

Нуждающимися признается такой союз, в котором прибыль на одного отдельно взятого человека ниже прожиточного минимума. Сумма последнего устанавливается в каждом регионе индивидуально.

Важно! В качестве общего дохода берутся все средства, поступающие в казну семьи. Это и зарплата, и стипендия, и пенсия, и субсидии.

Далее выбирается подходящая программа по льготному предоставлению жилья. Сотрудники государственного органа должны ознакомить со всеми условиями и требованиями. После подачи документов и заявления, семья официально встает в очередь на получение привилегии от Правительства России.

Узнать свой очередной номер можно на сайте Правительства в разделе программ по улучшению условий жилья. Если отсутствует возможность подключиться к интернету, то граждане вправе сделать запрос в местную администрацию района.

Возможные причины отказа в предоставлении помощи молодой семье

Органы социальной службы, как правило, принимают решение в течение двух недель после подачи заявления. Это может быть либо одобрение поданной заявки, либо мотивированный отказ. Причинами отрицательного ответа служат:

  • несоответствие требованиям законодательства;
  • предоставлены ложные документы;
  • гражданский брак;
  • члены семьи целенаправленно испортили свои жилищные условия;
  • неполный перечень нужных бумаг;
  • молодожены уже участвовали в государственной программе, но раньше.

Если окажется, что гражданин неосновательно получил отказ, то он вправе подать запрос на объяснение. В ином случае, есть два других варианта: исковая жалоба в суд, или же молодая семья вправе вновь подать документы, однако уже через 5 лет. Следует учесть, что тогда бумаги придется собирать заново, чтобы они были актуальными и достоверными на момент подачи.

Процесс предоставления помощи

Процесс предоставления льготы достаточно прост. Единственный минус – длительное ожидание. Причиной тому служит большое количество желающих. Процедура получения молодой парой помощи состоит из следующих элементов:

  1. Непосредственное вступление в программу.

Молодожены подают нужные документы в местную администрацию района или города. Специалисты соответствующего отдела в течение 10-14 дней принимают решение о вступлении пары в число льготников или нет.

  1. Составление списков и постановка в очередь.

Списки участников на получение льготы составляются до 1 марта следующего года. К тому времени будет готов план всевозможных субсидий, регламентированный Правительством.

Получив уведомление о постановке в очередь, семья подает все необходимые документы в течение месяца, а также заявление. После этого орган муниципальной власти выдает сертификат на улучшение жилищных и квартирных условий молодым семьям.

  1. Непосредственное оформление субсидии.

После получения свидетельства, в течение месяца молодая пара отправляется в банк, куда сдает документ в знак подтверждения.

Свидетельство действует 7 месяцев, соответственно, в этот период пара должна оформить в банке субсидию: обналичить деньги и подтвердить, с какой целью будут потрачены средства. Далее банк открывает лицевой счет льготника, в последующие 6 дней отправляет данную информацию в местную администрацию вместе с запросом на предоставление средств. В течение 5 дней государственный орган перечисляет банку деньги.

После получения средств, банк в течение 5 дней отправляет их застройщику или иному лицу, продающему жилое помещение. Лишь после всей этой процедуры молодая семья получает право собственности на новую жилплощадь. Порядок предоставления помощи показан в следующей схеме:

Каждый субъект государства вправе устанавливать свои программы по предоставлению льготного жилья молодому поколению. Так, например, в Москве по привилегиям можно улучшить квартирные условия, если пара живет в столице более 10 лет.

В Новосибирске при участии в госплане «Молодая семья» предоставляется скидка 5% при рождении ребенка. Все это компенсируется за счет региональной казны.

Изменения в 2019 году

Решением Правительства в новом году были ликвидированы две программы по улучшению условий в квартирах и домах. Вместо них созданы иные:

  • «Ипотека и арендное жилье»;
  • «Улучшение качества ЖКУ».

Действовать они будут до 2019 года включительно. Общее количество средств, выделенных из государственного бюджета, составляет 1,07 трлн. рублей.

Таким образом, молодому поколению предоставляется использовать право льгот для получения жилья. Главное – выбрать подходящую программу, собрать нужные документы и встать в очередь.